piggyman

It is not a matter where the location of the parking lots are ... B1/F, B2/F or B100/F.  

Like in TKO area, the fact told me that a parking lot is worth for at least 1.5 million.  And many people are asking for parking spaces at all.  This should be the key point at all.

jazz2014

我都鍾意地下停車場

我住個到 路面入口同落地下個口差 位置好遠

所以都係泊地底 第一冇塵 第 二 車位大d 3mx 6m 車格與車格仲有30cm 第三 比地面貴多 500蚊

mo9394

好多人話一個車位咁貴點會唔值租啊
佢哋唔知車位成交價同每個月個回報係冇關係嘅

所以車位成交價 ...
feifei22 發表於 2017-8-24 11:52

租金睇需求 (最主要睇泊街, 易唔易抄牌, 有無爛地場唔滿)
抄牌/爛地呢D 野, 一兩年可以有好大改變. 今年唔賺唔代表過幾年賺唔到, 視乎投資者眼光睇到幾遠. 要睇成個社區的收入 / 車位比例 / 年齡 / 新樓盤.
好多時D 人估唔到地鐵站上面咁方便, 點解車位會咁貴, 原來係同D 人買得起地鐵上蓋即係比較有錢, 同時車位比例政府批得好低. 反而真係偏遠, 個個都用車的, 車位政府批得多, 反而無咁緊張.

車位成交價, 好睇轉手有無限制, 自由買賣的貴好多, 業主先可以買一個就平D. 租金可能一樣, 但未來放售的價錢, 高買高賣. 租金回報未必關事.

polarhei

無論劃邊度, 借邊度. 最重要渠口咪塞, 通道順. 據知有啲地方好唔太順, 例如壞電梯, 唔定期清理或你見到冇事未夠大時駛離或補牢會好麻煩. 如果唔係, 大部份停車場唔會有最少一個位整到好似洗衣機噉樣.

newdaylow

吾知有冇車行租地庫車位，冇保險，十架八架車走吾切

madox

嗰個年代都係地底一兩層做車場多, 康怡 / 鯉景灣嗰D 之類都有部份車場低地面半層 ...
mo9394 發表於 2017-8-24 10:45

唔知有無記錯,康怡停車場一個起山上,一個起商場5樓以上, 有個起低地面半層?