燕子盜

我睇過沙田第一城和金獅花園，但實在太遠了........
ronan 發表於 2020-2-19 22:41

金獅花園.....
你留意下好多放盤都係持貨三年
炒家樂園.

it_jobs

之前問過呢個問題，但agent 話唔得，話咁係無誠意
ronan 發表於 2020-2-20 07:22

agent 有責任協調雙方利益.  無簽名的票有一張, 佢試便有機會做成, 不試便無機會.

試或不試也不到你控制

worldcat

請問有咩方法可以另張支票失效?

我試過有次用支票比錢，其實只係比幾百蚊，但唔記得過數去個current ac ...
ronan 發表於 2020-2-19 22:41

多數綜合戶口支票戶口都會跟少少credit，行山銀行就好似係3千。反而用傳統往來戶口就無credit。
但比較大額而戶口無錢就會彈票，唔洗擔心。另外亦可去分行void票。但以上動作都會有手續費產生。

唔俾票aa係難傾價啲，無聊人/齋試價嘅人真係好多。
正如細訂開俾賣家定賣家律師樓，都無一定話邊樣好。真係睇下你要錢定要貨。

kypywk

票就易事啦，签名位鬼劃符，弹票咪至多手續费

kypywk

市好當然無問題,但係市差第一時間走貨都係呢類納米盤,
因為投資客多用家少,你未見識過97人踩人嗰種恐怖.
...
燕子盜 發表於 2020-2-20 10:14

Exactly,市好你咩九屎垃圾什麼屋契唔齊的東西也出到貨。
That s why 叫樓主不仿考慮大型中古屋苑小兩房户(第一城我看是不俗選擇之一)，進可攻(市好賣出)，退可守(市差自用，再唔係 mark低D價始終有人會考虑去接)，但市唔好就呢類納米你點mark低都無人so 你。

楼主彈药麻麻，但又要堅持市區，第一城已經看不上眼，難辦也......

燕子盜

多數綜合戶口支票戶口都會跟少少credit，行山銀行就好似係3千。反而用傳統往來戶口就無credit。
但比較大 ...
worldcat 發表於 2020-2-20 10:38

所以地產經紀人最鍾意做投資客生意
好多連樓都唔洗睇一個電話就做決定
唔洗攪咁多野.
自用客多算又要睇幾次,一陣又話要同屋企人傾，
連寫支票都驚咁多野,
唔好睇得d經紀咁cheap先得架,
好市時一個月上落十幾個呀

燕子盜

Exactly,市好你咩九屎垃圾什麼屋契唔齊的東西也出到貨。
That s why 叫樓主不仿考慮大型中古屋苑小兩房户 ...
kypywk 發表於 2020-2-20 11:44

市區六球都有選擇,睇下有無心去搵
有朋友用低市價15%買中環羅便臣道呀
都係唔洗六球

worldcat

明白了，我最怕其他銀行都會跟隨，如果比左訂金，但無銀行做按揭就大件事

同埋我發覺依家個市，好似仲衰 ...
ronan 發表於 2020-2-19 22:29

無得講，睇你好唔好彩，真係銀行閂水制，就算批左按揭但未簽都一樣可以反口，何況試批預批。
萬一咁情況，只要大行之前估足價，個市又唔係真跳水，去細行或財務都好大機會批到，只係俾貴息咁解。到呢個時候係撻訂定捱兩三年貴息就自己諗。

一般升市就先買後賣，跌市就先賣後買。有無限金錢或屋企支持另計。

kypywk

市區六球都有選擇,睇下有無心去搵
有朋友用低市價15%買中環羅便臣道呀
都係唔洗六球 ...
燕子盜 發表於 2020-2-20 12:41

  嘩，荀货，一見光即走

hkocx

九七時我就是樓换樓

小小心得

買賣分開兩家Agent做，買的agent要唔好俾佢知你賣，相反亦然

千奇咪先買 ...
kypywk 發表於 2020-2-19 18:14

請教下點解唔搵同一個AGENT? 唔係會落力一些嗎?
由於目標係按保上限內的樓(<1000萬),所以先賣後買,驚高追可能唔夠錢買