作者: feifei22 時間: 2017-8-24 08:37 標題: 地庫停車場唔值租
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作者: Hidekii 時間: 2017-8-24 09:12
難度閣下就係複姓“事後“既“孔明“先生？
失敬失敬
作者: feifei22 時間: 2017-8-24 09:32
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作者: ccc123 時間: 2017-8-24 09:34
個個車位都幾伯幻。。。。。。
作者: ckkong97 時間: 2017-8-24 09:51
一來唔方便。二來又有機會水浸
俾我就唔揀第二度
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feifei22 發表於 2017-8-24 08:37
都要睇邊度，我住果度月租泊地庫，業主位地下同地庫，時租泊一樓，住宅有lift 落地庫，遮都唔洗開，泊地庫一個月唔洗車都無問題，我果度離城門河一百米以上，地庫高水平幾米以上，咁值唔值先
作者: kckong99 時間: 2017-8-24 10:15
本帖最後由 kckong99 於 2017-8-24 10:17 編輯
我家業主位是在2 樓, 車位後邊由地到頂是百葉片通風. 如打 8 號或以上, 而又吹正時D 雨 + 塵會由後噴上我車, 變班點狗, 我旁邊架 R33 白色都中招.
琴日落去睇過, 都中了. 之後開出去行轉當洗下車
作者: backspace-hk 時間: 2017-8-24 10:19
一來唔方便。二來又有機會水浸
俾我就唔揀第二度
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feifei22 發表於 2017-8-24 08:37
咁商場地庫又租唔租得過呢
作者: water668 時間: 2017-8-24 10:31
都唔知幾好！想換車既人，又有值口換車！
作者: yjfoeg 時間: 2017-8-24 10:34
方唔方便睇個人啦, 我屋苑停車場本身有三層, 但得一層有路直入住宅, 我寧願佢玩地庫...
近海又低過海平面就易水浸姐, 入口高海平面幾米又唔近海既話好難浸到入去
作者: mo9394 時間: 2017-8-24 10:45
本帖最後由 mo9394 於 2017-8-24 10:51 編輯
嗰個年代都係地底一兩層做車場多, 康怡 / 鯉景灣嗰D 之類都有部份車場低地面半層
作者: piggyman 時間: 2017-8-24 11:16
It is not a matter where the location of the parking lots are ... B1/F, B2/F or B100/F.
Like in TKO area, the fact told me that a parking lot is worth for at least 1.5 million. And many people are asking for parking spaces at all. This should be the key point at all.
作者: feifei22 時間: 2017-8-24 11:22
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作者: feifei22 時間: 2017-8-24 11:23
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作者: jazz2014 時間: 2017-8-24 11:27
我都鍾意地下停車場
我住個到 路面入口同落地下個口差 位置好遠
所以都係泊地底 第一冇塵 第 二 車位大d 3mx 6m 車格與車格仲有30cm 第三 比地面貴多 500蚊
作者: feifei22 時間: 2017-8-24 11:52
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作者: mo9394 時間: 2017-8-24 12:05
本帖最後由 mo9394 於 2017-8-24 12:08 編輯
好多人話一個車位咁貴點會唔值租啊
佢哋唔知車位成交價同每個月個回報係冇關係嘅
所以車位成交價 ...
feifei22 發表於 2017-8-24 11:52
租金睇需求 (最主要睇泊街, 易唔易抄牌, 有無爛地場唔滿)
抄牌/爛地呢D 野, 一兩年可以有好大改變. 今年唔賺唔代表過幾年賺唔到, 視乎投資者眼光睇到幾遠. 要睇成個社區的收入 / 車位比例 / 年齡 / 新樓盤.
好多時D 人估唔到地鐵站上面咁方便, 點解車位會咁貴, 原來係同D 人買得起地鐵上蓋即係比較有錢, 同時車位比例政府批得好低. 反而真係偏遠, 個個都用車的, 車位政府批得多, 反而無咁緊張.
車位成交價, 好睇轉手有無限制, 自由買賣的貴好多, 業主先可以買一個就平D. 租金可能一樣, 但未來放售的價錢, 高買高賣. 租金回報未必關事.
作者: feifei22 時間: 2017-8-24 14:07
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作者: polarhei 時間: 2017-8-24 14:15
無論劃邊度, 借邊度. 最重要渠口咪塞, 通道順. 據知有啲地方好唔太順, 例如壞電梯, 唔定期清理或你見到冇事未夠大時駛離或補牢會好麻煩. 如果唔係, 大部份停車場唔會有最少一個位整到好似洗衣機噉樣.
作者: newdaylow 時間: 2017-8-24 14:49
吾知有冇車行租地庫車位，冇保險，十架八架車走吾切
作者: madox 時間: 2017-8-24 15:06
嗰個年代都係地底一兩層做車場多, 康怡 / 鯉景灣嗰D 之類都有部份車場低地面半層 ...
mo9394 發表於 2017-8-24 10:45
唔知有無記錯,康怡停車場一個起山上,一個起商場5樓以上, 有個起低地面半層?
作者: mo9394 時間: 2017-8-24 15:18
本帖最後由 mo9394 於 2017-8-24 15:28 編輯
唔知有無記錯,康怡停車場一個起山上,一個起商場5樓以上, 有個起低地面半層? ...
madox 發表於 2017-8-24 15:06
康山/康怡商場北座(好似係落貨用停車場), 比門口斜路低D.
"地面" 睇你點睇喇, 唔係地平線/海平線. 地庫好少用"地平線/海平線計", 通常用正門出入口當 G/F, 山上起低過路面都係叫地庫 / 低過地面.
康怡山上面個車場入口都係比路面低, 早幾個月都被山洪沖入停車場
https://www.hk01.com/%E6%B8%AF%E ... 7%E6%B0%B4%E6%B5%B8
作者: feifei22 時間: 2017-8-24 18:20
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作者: yeeyee2004 時間: 2017-8-24 18:56
其實呢d同股票一樣大部份人話值就值無得解，而家幾十尺房租幾千，二百零尺樓賣幾百萬，重要排隊買你話值嗎？其實有人買就值無人買就唔值
作者: feifei22 時間: 2017-8-24 19:02
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作者: 奠老旗合 時間: 2017-8-24 19:29
我地庫車場 有兩套抽水泵， 除非兩套都壞啦，咁好彩咪認命囉
作者: jazz2014 時間: 2017-8-24 21:09
吾知有冇車行租地庫車位，冇保險，十架八架車走吾切
newdaylow 發表於 2017-8-24 14:49
洗乜擔心車行
我比擔心自己架車多d
同埋車行都做買賣既 冇死錯人
作者: kanduki 時間: 2017-8-24 21:23
我家業主位是在2 樓, 車位後邊由地到頂是百葉片通風. 如打 8 號或以上, 而又吹正時D 雨 + 塵會由後噴上我 ...
kckong99 發表於 2017-8-24 10:15
呢樣真
自己掛十號前果夜揸出去差電同洗車
(已經向二樓個車位度舖咗成個半月塵
)朝早見十號唔使返工就瞓到中午
醒咗再落去睇下就變咗班點狗
要拎支waterless局部處理下
作者: jimie 時間: 2017-8-25 09:17
無樓上停車場，你問777，呢個係佢舊時既徳政
作者: polarhei 時間: 2017-8-25 15:28
回覆 22# feifei22
但最低限度賠少啲, 如果管理公司有畀警告, 甚至派人清理下, 噉樣就可以賠少啲.
作者: DGCNYO 時間: 2017-8-25 16:15
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作者: terrycth 時間: 2017-8-25 23:53
地庫停車場都要睇位置啦。我自己個位近海, 不過本身個屋苑入口同車場入口都係向上斜, 要入水都有難度, 所以唔可以一概而論
作者: killer_queen 時間: 2017-8-26 01:58
地庫停車場唔值租
高層停車場要加租
作者: net 時間: 2017-8-26 02:14
回覆 1# feifei22
點唔方便法？
作者: jazz2014 時間: 2017-8-26 07:52
其實地下停車先好 我泊左一星期 再返去拎車 玻璃完全唔見有麈 泊一樓通風 3日已經 有麈
所以好多超跑都落地庫
作者: ckkong97 時間: 2017-8-26 10:04
其實地下停車先好 我泊左一星期 再返去拎車 玻璃完全唔見有麈 泊一樓通風 3日已經 有麈
所以好多超跑都落 ...
jazz2014 發表於 2017-8-26 07:52
地庫泊一個月都唔多塵.... 地面/二樓果啲一日已經大塵到爆...如果附近人多車多(巴士多) 仲勁, 幾個鐘已經成車塵
作者: Jazz 時間: 2017-8-26 17:44
其實地下停車先好 我泊左一星期 再返去拎車 玻璃完全唔見有麈 泊一樓通風 3日已經 有麈
所以好多超跑都落 ...
jazz2014 發表於 26/8/2017 07:52
拍多層, 唔近公路, 3日一定有道灰膜, 應該係碳屎
作者: awless 時間: 2017-9-4 11:02
老豆教落, 泊多層, 好多麈, 香港D麈仲要油立立既